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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Situé à 16 km de Provins (limite 77/10), dans un secteur calme et recherché, ce pavillon est idéal famille et offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux. Le rez-de-chaussée comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 193 368 € | 20 051 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 202 800 € | 29 483 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHENOISE ↘ -30% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHENOISE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHALAUTRE LA PETITE
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180 000 € | 1 513 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALAUTRE LA PETITE
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180 000 € | 1 513 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T5 PROVINS
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176 000 € | 1 645 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 PROVINS
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176 000 € | 1 645 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 POIGNY
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185 000 € | 1 713 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 POIGNY
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185 000 € | 1 713 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 PROVINS
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185 000 € | 1 682 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 PROVINS
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191 000 € | 1 802 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 PROVINS
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191 000 € | 1 802 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 PROVINS
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160 000 € | 1 600 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 PROVINS
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159 000 € | 1 590 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 3 Rue Du Cimetiere | 335 000 € | 112 m² | 2 991 € |
| 31/03/2025 | 34b Rue De La Mairie | 285 000 € | 108 m² | 2 639 € |
| 12/03/2025 | 2 Pl Des Perce Neiges | 215 800 € | 86 m² | 2 509 € |
| 29/01/2025 | 13 Pl Des Perce Neiges | 145 000 € | 89 m² | 1 629 € |
| 06/12/2024 | 8 Rue Des Epis | 224 000 € | 88 m² | 2 545 € |
| 27/11/2024 | 1 Rue Des Fauvettes | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |
| 01/10/2024 | 1 Pl Des Perce Neiges | 131 000 € | 89 m² | 1 472 € |
| 30/07/2024 | 2 Rue Du Chateau D'eau | 210 000 € | 109 m² | 1 927 € |
| 21/06/2024 | 34 Rue Dimeresse | 120 000 € | 118 m² | 1 017 € |
| 29/04/2024 | 4 Res Du Chateau D'eau | 260 000 € | 102 m² | 2 549 € |
| 14/03/2024 | 5 Rue Du Chateau | 182 000 € | 107 m² | 1 701 € |
| 23/01/2024 | 12 Rue De La Foret | 112 000 € | 110 m² | 1 018 € |
| 17/11/2023 | 7 Rue Des Fauvettes | 153 000 € | 89 m² | 1 719 € |
| 11/10/2023 | 2 Rue Des Thuyas | 229 000 € | 120 m² | 1 908 € |
| 14/09/2023 | 12 Rue Des Bouleaux | 247 300 € | 112 m² | 2 208 € |