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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 84 m²
Idéalement située en plein centre-ville de Chennevières, cette maison de style Longère, rare sur le secteur, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, des comme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 286 €/mois | 12 988 €/mois | 360 024 € | 37 283 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 146 €/mois | 9 533 €/mois | 377 520 € | 54 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 86 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 445 200 € | 122 459 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 482 100 € | 159 359 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHENNEVIERES SUR MARNE ↘ -15.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHENNEVIERES SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 30 Av De La Gare | 429 000 € | 88 m² | 4 875 € |
| 13/05/2025 | 9 Av Emile Renaud | 322 000 € | 103 m² | 3 126 € |
| 25/04/2025 | 13 Che Des Mogatons | 265 000 € | 75 m² | 3 533 € |
| 20/03/2025 | 1 Rue De L Ile De Conge | 291 000 € | 66 m² | 4 409 € |
| 19/03/2025 | 9 Rue De Noyon | 335 000 € | 81 m² | 4 136 € |
| 19/02/2025 | 6 Rue Du Gal De Gaulle | 108 352 € | 77 m² | 1 407 € |
| 23/12/2024 | 84 Rue Aristide Briand | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |
| 17/12/2024 | 2 Rue Pierre Boucharinc | 290 000 € | 66 m² | 4 394 € |
| 26/11/2024 | 141 Rue Gabriel Peri | 410 000 € | 64 m² | 6 406 € |
| 19/11/2024 | 24 Av De Coeuilly | 356 620 € | 71 m² | 5 023 € |
| 21/10/2024 | 14 Av Albert | 371 100 € | 96 m² | 3 866 € |
| 08/10/2024 | 13 Av De La Plaine | 400 000 € | 98 m² | 4 082 € |
| 03/10/2024 | 45 Rue Moliere | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 23/09/2024 | 5 Rue Montchanin | 3 033 643 € | 89 m² | 34 086 € |
| 23/09/2024 | 15 Rue De La Liberte | 3 033 643 € | 67 m² | 45 278 € |