235 500 €
T5
120 m²
CHENNEGY
10190
Retirée
+23%
vs marché
1 963
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 500 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 120 m²
CHENNEGY (10190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 141 €
Prix net vendeur
225 359 €
Frais de notaire
+17 283 €
Émoluments
2 637 €
Droits & taxes
13 296 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 783 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 783 €
Capital à emprunter
252 783 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 021 €/mois | 9 155 €/mois | 253 764 € | 26 260 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 266 160 € | 38 656 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 288 720 € | 61 216 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 313 920 € | 86 416 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 339 900 € | 112 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,73%
15 840 €/an
Rendement net
4,26%
après charges
Cashflow
-572 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CHENNEGY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHENNEGY
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235 500 € | 1 963 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 BUCEY EN OTHE
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T5 MESSON
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252 000 € | 1 895 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 MESSON
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252 000 € | 1 895 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEMAUR SUR VANNE
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209 000 € | 1 608 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 NEUVILLE SUR VANNES
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209 000 € | 1 608 € | 130 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2024 | 4 Rue Des Bordes De Villery | 160 000 € | 109 m² | 1 468 € |
| 30/01/2024 | 35 Rte De Maraye En Othe | 124 000 € | 124 m² | 1 000 € |