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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Découvrez le modèle Porquerolles qui combine élégance et fonctionnalité dans une maison de 91 m², parfaitement conçue pour répondre aux besoins d'une famille moderne. De forme rect...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 168 588 € | 17 489 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 176 760 € | 25 661 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 191 700 € | 40 601 € | 3,30% |
| 20 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 208 560 € | 57 461 € | 3,40% |
| 25 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 225 600 € | 74 501 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 2 Rue Raymond D Argence | 40 000 € | 83 m² | 482 € |
| 25/06/2024 | 5160 Tournepart | 165 800 € | 100 m² | 1 658 € |
| 08/09/2023 | 15 Rue Raymond D Argence | 100 000 € | 71 m² | 1 408 € |
| 27/07/2023 | 24 Rue Raymond D Argence | 49 500 € | 78 m² | 635 € |