578 950 €
T14
370 m²
CHENECHE
86380
-14%
vs marché
1 565
€/m²
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Créer un compte gratuit578 950 €
Maison • 14 pièces • 370 m²
SANS TRAVAUX
CHENECHE (86380)
Jardin
Cheminée
Chauffage électrique
Gwendoline vous propose cet ensemble immobilier composé:- d'une résidence principale d'environ 165m² desservant une cuisine, un vaste séjour, une suite parentale avec sa salle d'ea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
578 950 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 267 €
Prix net vendeur
556 683 €
Frais de notaire
+40 008 €
Émoluments
5 814 €
Droits & taxes
32 844 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
618 958 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
618 958 €
Capital à emprunter
618 958 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 398 €/mois | 22 418 €/mois | 621 432 € | 64 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 431 €/mois | 16 458 €/mois | 651 720 € | 94 658 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 928 €/mois | 11 903 €/mois | 707 040 € | 149 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 768 480 € | 211 418 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 832 200 € | 275 138 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,44%
48 840 €/an
Rendement net
5,39%
après charges
Cashflow
-818 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 070 €/an
Charges copro. NR
2 220 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 419 €/an
GLI (2,5%)
1 221 €/an
Vacance locative
4 068 €/an
Total charges
15 148 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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