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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 247 m²
iad France - Eddy Van Goor vous propose: Énorme potentiel à saisir pour cette vaste demeure ! A l'entrée de Saint-Martin-La-Pallu (Vendeuvre-du-Poitou), à 3 minutes seulement du ce...
6 Piece des Roches 86380 Saint-Martin-la-Pallu
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 927 €/mois | 8 870 €/mois | 245 868 € | 25 493 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 257 760 € | 37 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 279 720 € | 59 345 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 304 080 € | 83 705 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 108 725 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 197 à 296 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 4 Pl Saint Vincent | 286 000 € | 280 m² | 1 021 € |
| 12/07/2024 | 29b Rue Des Venelles | 330 000 € | 249 m² | 1 325 € |
| 14/06/2024 | 64b Av De Saumur Charrais | 255 000 € | 230 m² | 1 109 € |
| 29/04/2024 | 2 Le Breuil Blaslay | 140 000 € | 198 m² | 707 € |
| 29/03/2024 | 5 Rue Du Quatorze Juillet | 235 000 € | 207 m² | 1 135 € |
| 29/01/2024 | 1 Rue Michel Foucault | 299 500 € | 200 m² | 1 498 € |
| 29/09/2023 | 28 Av De Saumur Charrais | 82 000 € | 208 m² | 394 € |