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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
A41429AAW24 - Maison de trois chambres magnifiquement présentée, située à la lisière d’un joli village, offrant une vue dégagée sur la campagne. Un portail depuis le jardin permet ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHENAUD ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHENAUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA JEMAYE
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185 000 € | 1 947 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LA JEMAYE
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T6 FESTALEMPS
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197 000 € | 1 791 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 CHENAUD
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170 000 € | 1 478 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T4 FESTALEMPS
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169 900 € | 1 770 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 PUYMANGOU
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160 000 € | 1 739 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 FESTALEMPS
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160 000 € | 1 739 € | 92 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 4 Rue De La Mairie | 133 000 € | 90 m² | 1 478 € |
| 13/11/2024 | 24 Rue Saint Martin | 25 000 € | 100 m² | 250 € |
| 31/10/2024 | 1040 Bois De La Me | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 23/08/2024 | 1020 Chez Ragot | 121 000 € | 88 m² | 1 375 € |
| 09/08/2024 | 154 Fournet | 134 000 € | 100 m² | 1 340 € |
| 20/03/2024 | 9 Rue De La Dronne | 45 000 € | 92 m² | 489 € |
| 21/12/2023 | 5 Rue Du Moulin | 39 000 € | 75 m² | 520 € |
| 14/11/2023 | 1062 Le Bourg De Chenaud | 227 000 € | 115 m² | 1 974 € |
| 25/09/2023 | 1021 Chez Ragot | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 24/08/2023 | 33 Lamaure | 160 500 € | 84 m² | 1 911 € |
| 30/06/2023 | 160 Vaure | 112 000 € | 110 m² | 1 018 € |
| 23/06/2023 | 1036 Feuillevert | 127 485 € | 95 m² | 1 342 € |
| 11/04/2023 | 170 Pacau | 79 500 € | 101 m² | 787 € |