227 000 €
T6
162 m²
CHENAUD
24410
+5%
vs marché
1 401
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit227 000 €
Maison • 6 pièces • 162 m²
CHENAUD (24410)
Terrain
15 112 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 731 €
Prix net vendeur
218 269 €
Frais de notaire
+16 796 €
Émoluments
2 569 €
Droits & taxes
12 877 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
243 796 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
243 796 €
Capital à emprunter
243 796 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 244 776 € | 25 360 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 256 680 € | 37 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 278 460 € | 59 044 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 83 224 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 327 900 € | 108 484 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,42%
21 384 €/an
Rendement net
5,98%
après charges
Cashflow
-199 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHENAUD
|
227 000 € | 1 401 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 FESTALEMPS
|
225 000 € | 1 250 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHENAUD
|
230 000 € | 1 456 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T9 FESTALEMPS
|
222 000 € | 1 345 € | 165 m² | 9 | Voir |
|
T7 ST PRIVAT DES PRES
|
233 000 € | 1 371 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T8 FESTALEMPS
|
235 400 € | 1 377 € | 171 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST PRIVAT DES PRES
|
235 400 € | 1 377 € | 171 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST PRIVAT DES PRES
|
235 400 € | 1 377 € | 171 m² | 8 | Voir |