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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Audrey DEMAN, conseillère en immobilier EXPERTIMO, vous propose cette charmante maison quasi-individuelle (mitoyennetés uniquement par les garages) située sur la commune prisée de ...
3 Allee des Violettes 59147 Chemy
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 911 €/mois | 8 821 €/mois | 244 524 € | 25 332 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 256 440 € | 37 248 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 278 280 € | 59 088 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 84 648 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 330 900 € | 111 708 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GONDECOURT
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229 000 € | 2 385 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 GONDECOURT
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197 000 € | 2 052 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 GONDECOURT
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197 000 € | 2 052 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 GONDECOURT
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197 000 € | 2 052 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 GONDECOURT
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197 000 € | 2 052 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 GONDECOURT
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197 000 € | 2 052 € | 96 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 8 Rue De L Egalite | 294 129 € | 106 m² | 2 775 € |
| 03/11/2025 | 40 Rue De La Mairie | 270 000 € | 107 m² | 2 523 € |
| 28/08/2025 | 18 Rue De La Plaine | 215 000 € | 115 m² | 1 870 € |
| 31/01/2025 | 3 All Des Paquerettes | 304 900 € | 83 m² | 3 673 € |
| 23/05/2024 | 5 All Des Hirondelles | 222 500 € | 94 m² | 2 367 € |
| 06/11/2023 | 24a Rue De La Plaine | 410 670 € | 120 m² | 3 422 € |
| 04/09/2023 | 20 Voie D Allennes | 258 200 € | 89 m² | 2 901 € |
| 19/07/2023 | 7 All Des Lilas | 279 990 € | 98 m² | 2 857 € |
| 03/07/2023 | 9 Rue De L Egalite | 337 200 € | 100 m² | 3 372 € |
| 29/06/2023 | 2 Vc Clos Du Chateau | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |