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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Audrey DEMAN, conseillère en immobilier , vous propose cette charmante maison quasi-individuelle (mitoyennetés uniquement par les garages) située sur la commune prisée de CHEMY. El...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 763 €/mois | 8 373 €/mois | 232 092 € | 24 405 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 029 €/mois | 6 148 €/mois | 243 480 € | 35 793 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 264 420 € | 56 733 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 289 200 € | 81 513 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 315 300 € | 107 613 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHEMY
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214 900 € | 2 149 € | 100 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 8 Rue De L Egalite | 294 129 € | 106 m² | 2 775 € |
| 03/11/2025 | 40 Rue De La Mairie | 270 000 € | 107 m² | 2 523 € |
| 28/08/2025 | 18 Rue De La Plaine | 215 000 € | 115 m² | 1 870 € |
| 31/01/2025 | 3 All Des Paquerettes | 304 900 € | 83 m² | 3 673 € |
| 23/05/2024 | 5 All Des Hirondelles | 222 500 € | 94 m² | 2 367 € |
| 06/11/2023 | 24a Rue De La Plaine | 410 670 € | 120 m² | 3 422 € |