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iad France - Alan Cappelli vous propose: À vendre à Chemilly-sur Yonne, situé à 15 kilomètres d’Auxerre, dans un environnement calme et recherché, pavillon de plain-pied construit ...
28 Rue des Acacias 89250 Chemilly-sur-Yonne
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 143 052 € | 14 848 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 150 000 € | 21 796 € | 3,20% |
| 15 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 162 720 € | 34 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 176 880 € | 48 676 € | 3,40% |
| 25 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 191 400 € | 63 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHEMILLY SUR YONNE ↗ +18.2% sur 21 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHEMILLY SUR YONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHEMILLY SUR YONNE
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132 000 € | 1 451 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEMILLY SUR YONNE
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129 900 € | 1 237 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MONT ST SULPICE
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136 500 € | 1 468 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 SEIGNELAY
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116 600 € | 1 340 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 SEIGNELAY
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116 600 € | 1 340 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 SEIGNELAY
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116 600 € | 1 340 € | 87 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 5b Rue De La Liberte | 162 000 € | 80 m² | 2 025 € |
| 29/11/2024 | 12 Rue Du Bois Linard | 129 000 € | 89 m² | 1 449 € |
| 04/11/2024 | 14 Rue Victor Hugo | 149 800 € | 79 m² | 1 896 € |
| 20/06/2024 | 6 All De La Vigne Du Veau | 187 654 € | 88 m² | 2 132 € |
| 22/05/2024 | 10 Rue Roger Tupinier | 90 000 € | 97 m² | 928 € |
| 01/12/2023 | 9 Rue Colette | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 20/11/2023 | 8 All De La Vigne Du Veau | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 08/11/2023 | 9 Rue Des Vendanges | 212 000 € | 99 m² | 2 141 € |
| 04/08/2023 | 8b Rue Colbert | 96 000 € | 78 m² | 1 231 € |
| 12/07/2023 | 5 Rue Colette | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |