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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 206 m²
Découvrez cette magnifique propriété de chasse à vendre, nichée dans un cadre enchanteur à Chémery. Construite en 1900, cette maison de caractère de 206 m² combine charme d'antan e...
1984 Rue des Bois 41700 Chémery
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 627 €/mois | 17 052 €/mois | 472 668 € | 49 005 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 495 600 € | 71 937 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 537 660 € | 113 997 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 587 040 € | 163 377 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 639 600 € | 215 937 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHEMERY ↘ -3.4% sur 11 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHEMERY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 CHEMERY
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439 900 € | 2 256 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T5 CHEMERY
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439 900 € | 2 135 € | 206 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEMERY
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439 900 € | 2 135 € | 206 m² | 5 | Voir |
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T6 CHEMERY
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436 995 € | 2 111 € | 207 m² | 6 | Voir |
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T6 CHEMERY
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430 600 € | 2 090 € | 206 m² | 6 | Voir |
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T6 CHEMERY
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430 600 € | 2 090 € | 206 m² | 6 | Voir |
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T8 CHEMERY
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450 000 € | 2 045 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 CHEMERY
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450 000 € | 2 045 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 COUR CHEVERNY
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420 000 € | 1 680 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T8 COUR CHEVERNY
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399 000 € | 1 956 € | 204 m² | 8 | Voir |
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T8 CHEMERY
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388 500 € | 1 697 € | 229 m² | 8 | Voir |
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T8 CONTRES
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384 250 € | 1 663 € | 231 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 164 à 247 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 98 Rue Nationale | 140 000 € | 199 m² | 704 € |
| 10/07/2024 | 2320 Rue De La Grande Sologne | 114 000 € | 242 m² | 471 € |