436 995 €
Bien
207 m²
CHEMERY
41700
N/A
vs marché
2 111
€/m²
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Bien • 6 pièces • 207 m²
CHEMERY (41700)
Jardin
DPE
C
Implantée au sein d'un parc arboré soigneusement entretenu de + de 8ha agrémenté d'un étang et dépendances.La longère propose une vaste pièce de vie lumineuse offrant une vue dégag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
436 995 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 809 €
Prix net vendeur
416 186 €
Frais de notaire
+30 371 €
Émoluments
4 467 €
Droits & taxes
24 554 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
467 366 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
467 366 €
Capital à emprunter
467 366 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 586 €/mois | 16 927 €/mois | 469 224 € | 48 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 101 €/mois | 12 427 €/mois | 492 120 € | 71 491 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 966 €/mois | 8 988 €/mois | 533 880 € | 113 251 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 580 320 € | 159 691 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 628 500 € | 207 871 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,25%
27 324 €/an
Rendement net
3,98%
après charges
Cashflow
-1 171 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 277 €/an
Charges copro. NR
1 242 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 913 €/an
GLI (2,5%)
683 €/an
Vacance locative
2 276 €/an
Total charges
8 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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