81 510 €
Terrain
410 m²
CHEMERE
44680
-1%
vs marché
199
€/m²
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Terrain • 410 m²
CHEMERE (44680)
Terrain
485 m²
Jardin
CHAUMES EN RETZ, situé en lieudit, ce terrain à bâtir d'environ 480 m²,non viabilisé, en secteur UC est à visiter avec notre service de négociation. Assainissement individuel à pré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
81 510 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 881 €
Prix net vendeur
77 629 €
Frais de notaire
+7 151 €
Émoluments
1 221 €
Droits & taxes
4 580 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
88 661 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
88 661 €
Capital à emprunter
88 661 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 89 040 € | 9 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 93 360 € | 13 566 € | 3,20% |
| 15 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 101 340 € | 21 546 € | 3,30% |
| 20 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 110 160 € | 30 366 € | 3,40% |
| 25 ans | 397 €/mois | 1 203 €/mois | 119 100 € | 39 306 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
66,40%
54 120 €/an
Rendement net
42,43%
après charges
Cashflow
+2 602 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 510 €/an
Charges copro. NR
2 460 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 788 €/an
GLI (2,5%)
1 353 €/an
Vacance locative
4 508 €/an
Total charges
16 769 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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