59 508 €
Maison
50 m²
CHELLES
77500
-75%
vs marché
1 190
€/m²
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Maison • 50 m²
LOUÉ
CHELLES (77500) • les Coudreaux
Caractéristiques en cours de récupération
Maison - 50 m² - Chelles (77)Un pavillon d'habitation élevé sur dalle béton comprenant : une cuisine, une salle à manger, deux chambres, un water-closets et une salle d'eau. Cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 508 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 834 €
Prix net vendeur
56 674 €
Frais de notaire
+5 702 €
Émoluments
1 009 €
Droits & taxes
3 343 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 210 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 210 €
Capital à emprunter
65 210 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 65 604 € | 6 915 € | 3,20% |
| 10 ans | 574 €/mois | 1 739 €/mois | 68 880 € | 10 191 € | 3,25% |
| 15 ans | 415 €/mois | 1 258 €/mois | 74 700 € | 16 011 € | 3,35% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 911 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 297 €/mois | 900 €/mois | 89 100 € | 30 411 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
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Prix/m²
66% moins cher
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 102 Av Claude Bernard | 185 000 € | 48 m² | 3 854 € |
| 30/12/2025 | 25 Av Sully | 152 381 € | 55 m² | 2 771 € |
| 30/12/2025 | 14c Rue Henrion | 460 000 € | 66 m² | 6 970 € |
| 29/12/2025 | 13b Rue Des Lilas | 291 030 € | 54 m² | 5 389 € |
| 17/12/2025 | 31 Che De Courtry | 208 000 € | 64 m² | 3 250 € |
| 25/11/2025 | 83 Av Delambre | 260 000 € | 53 m² | 4 906 € |
| 13/11/2025 | 18 Av Des Champs | 360 000 € | 55 m² | 6 545 € |
| 31/10/2025 | 78b Av De Sambre Et Meuse | 307 700 € | 69 m² | 4 459 € |
| 28/10/2025 | 28 Rue De Champagne | 295 270 € | 55 m² | 5 369 € |
| 27/10/2025 | 8 Rue Duchesne | 375 000 € | 44 m² | 8 523 € |
| 24/10/2025 | 26 Rue Henrion | 245 000 € | 66 m² | 3 712 € |
| 07/10/2025 | 8 Rte De Montfermeil | 261 200 € | 50 m² | 5 224 € |
| 15/09/2025 | 37 Av Albert Caillou | 335 000 € | 36 m² | 9 306 € |
| 15/09/2025 | 32 Rue De Champagne | 270 000 € | 62 m² | 4 355 € |
| 05/09/2025 | 40b Rue Henri Poincare | 272 000 € | 42 m² | 6 476 € |