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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 23 m²
vous propose en exclusivité cet appartement F2 idéalement situé en plein centre-ville de Chelles, à seulement 7 minutes à pied de la gare de Chelles-Gournay.Situé au 2e et dernier ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 107 772 € | 11 319 € | 3,20% |
| 10 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 113 160 € | 16 707 € | 3,25% |
| 15 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 122 760 € | 26 307 € | 3,35% |
| 20 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 134 160 € | 37 707 € | 3,50% |
| 25 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 146 400 € | 49 947 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHELLES ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHELLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CHELLESComparer
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 3 Rue Charles Tourel | 165 000 € | 31 m² | 5 323 € |
| 24/11/2025 | 62 Av Du Marechal Foch | 102 000 € | 30 m² | 3 400 € |
| 18/11/2025 | 4 Rue Felix Buchin | 59 880 € | 21 m² | 2 851 € |
| 13/11/2025 | 12 Rue De Gournay | 100 000 € | 31 m² | 3 226 € |
| 03/11/2025 | 18 Rue Felix Buchin | 116 000 € | 31 m² | 3 742 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Felix Buchin | 59 880 € | 21 m² | 2 851 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Felix Buchin | 120 000 € | 21 m² | 5 714 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Felix Buchin | 59 880 € | 19 m² | 3 152 € |
| 24/10/2025 | 62 Av Du Marechal Foch | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 23/09/2025 | 10 Rue Henri Rol Tanguy | 109 000 € | 27 m² | 4 037 € |
| 19/09/2025 | 87 Av Claude Bernard | 220 000 € | 19 m² | 11 579 € |
| 17/09/2025 | 8 Rue Rene Salle | 106 000 € | 25 m² | 4 240 € |
| 12/09/2025 | 6 Av Du General Leclerc | 127 600 € | 25 m² | 5 104 € |
| 29/08/2025 | 49 Rue Gambetta | 97 000 € | 28 m² | 3 464 € |
| 27/08/2025 | 24 Rue Henri Rol Tanguy | 135 000 € | 33 m² | 4 091 € |