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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
CHELLES vous propose, dans la Résidence Faubourg du Canal, un F3 situé au 3ème étage avec ascenseur. Une entrée spacieuse vous accueille et dessert un séjour ouvert sur la cuisine,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 631 €/mois | 11 003 €/mois | 305 004 € | 32 103 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 667 €/mois | 8 082 €/mois | 320 040 € | 47 139 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 347 580 € | 74 679 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 378 240 € | 105 339 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 412 200 € | 139 299 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHELLES ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHELLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CHELLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CHELLES
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284 000 € | 4 369 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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284 000 € | 4 369 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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T4 CHELLES
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284 000 € | 3 688 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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284 000 € | 3 688 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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284 000 € | 3 688 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 CHANTEREINE
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282 000 € | 4 548 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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281 500 € | 4 021 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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285 000 € | 4 672 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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285 000 € | 4 672 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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285 000 € | 4 672 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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280 000 € | 3 733 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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280 000 € | 3 733 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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280 000 € | 3 889 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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280 000 € | 3 889 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 80 Rue Gustave Nast | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 23/12/2025 | 36 Rue Du Grand Cocodrille | 235 000 € | 67 m² | 3 507 € |
| 22/12/2025 | 108 Av Du Marechal Foch | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 22/12/2025 | 54b Av De La Resistance | 360 000 € | 57 m² | 6 316 € |
| 22/12/2025 | 20 Rue Du Tir | 180 600 € | 46 m² | 3 926 € |
| 17/12/2025 | 1 Pl Des Vernes | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 16/12/2025 | 86 Quai Auguste Prevost | 172 000 € | 52 m² | 3 308 € |
| 12/12/2025 | 4 Rue Charles Peguy | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 11/12/2025 | 3 Pl Des Vernes | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |
| 09/12/2025 | 1 Pl De La Republique | 232 000 € | 71 m² | 3 268 € |
| 05/12/2025 | 4 Rue Poncelet | 280 000 € | 75 m² | 3 733 € |
| 05/12/2025 | 2 Pl Georges Guillaume | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 04/12/2025 | 3 Rue Charles Peguy | 167 000 € | 72 m² | 2 319 € |
| 28/11/2025 | 16 Imp Mariey | 273 700 € | 65 m² | 4 211 € |
| 25/11/2025 | 51 Rue Gambetta | 188 000 € | 62 m² | 3 032 € |