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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 255 m²
Située dans le secteur très recherché des Bords de Marne, à proximité immédiate du canal, cette élégante maison bourgeoise de la fin du XIXe siècle séduit par son charme authentiqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 637 €/mois | 26 173 €/mois | 725 508 € | 76 301 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 344 €/mois | 19 224 €/mois | 761 280 € | 112 073 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 593 €/mois | 13 918 €/mois | 826 740 € | 177 533 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 899 520 € | 250 313 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 268 €/mois | 9 903 €/mois | 980 400 € | 331 193 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 16 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bxTBf Actuel
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675 000 € | - |
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#agsVU
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720 000 € | +6,7% |
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#ajIBi
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720 000 € | +6,7% |
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#aoFrb
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720 000 € | +6,7% |
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#aoP0H
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720 000 € | +6,7% |
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#aveCf
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720 000 € | +6,7% |
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#aPk2c
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720 000 € | +6,7% |
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#aAvTD
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720 000 € | +6,7% |
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#aAu8b
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720 000 € | +6,7% |
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#aJSwA
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720 000 € | +6,7% |
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#aMNvk
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720 000 € | +6,7% |
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#aKbXL
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720 000 € | +6,7% |
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#b0xnl
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720 000 € | +6,7% |
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#b5vd1
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720 000 € | +6,7% |
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#bgV6A
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699 000 € | +3,6% |
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#bh1c4
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699 000 € | +3,6% |
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3 ventes réelles — Maisons de 204 à 306 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 9 Av Niepce | 545 000 € | 210 m² | 2 595 € |
| 29/10/2024 | 64 Av Jehan De Chelles | 624 500 € | 238 m² | 2 624 € |
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