308 000 €

CHELLES 77500

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308 000 €

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Appartement T3 • 3 pièces

CHELLES (77500)

Balcon Garage

DPE B 51 kWh/m²

GES B 10 kg CO₂

3 pièces-résidence standing-balcon-parkingDécouvrez ce grand 3 pièces de 73m² situé dans une résidence moderne de standing aux dernières normes énergétiques. À proximité des commer...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 308 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -14 667 €

Prix net vendeur 293 333 €

Frais de notaire +21 945 €

Émoluments 3 289 €

Droits & taxes 17 306 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 329 945 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 329 945 €

Capital à emprunter 329 945 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 951 €/mois	11 973 €/mois	331 884 €	34 934 €	3,20%
10 ans	2 902 €/mois	8 794 €/mois	348 240 €	51 290 €	3,25%
15 ans	2 101 €/mois	6 367 €/mois	378 180 €	81 230 €	3,35%
20 ans	1 715 €/mois	5 197 €/mois	411 600 €	114 650 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 495 €/mois	4 530 €/mois	448 500 €	151 550 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,05%

après charges

Cashflow

-1 941 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 3p, CHELLES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, CHELLES ↗ +0.2% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, CHELLES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Appartement 3 pièces, CHELLES

3 533-3 683€

154j

3 620-3 770€

116j

3 819-3 969€

68j

3 964-4 114€

124j

4 106-4 256€

95j

4 253-4 403€

53j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).