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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Maison À Vendre, centre ville , 10 mn gare à pied, 2 chambres, 1EXCLUSIVITE ORPI.. Située dans un secteur pavillonnaire recherché à moins de 10 mn à pied de la gare de Chelles et p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 695 €/mois | 11 197 €/mois | 310 380 € | 32 607 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 714 €/mois | 8 224 €/mois | 325 680 € | 47 907 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 75 927 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 384 960 € | 107 187 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 419 400 € | 141 627 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHELLES ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHANTEREINE
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287 999 € | 3 740 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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289 000 € | 3 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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289 000 € | 3 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTEREINE
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289 000 € | 3 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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289 000 € | 3 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 CHELLES
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289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CHELLES
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284 000 € | 3 227 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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284 000 € | 3 227 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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292 000 € | 3 281 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 CHELLES
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282 000 € | 2 968 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHELLES
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282 000 € | 2 938 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CHELLES
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280 000 € | 3 218 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 CHELLES
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280 000 € | 3 333 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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280 000 € | 3 836 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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280 000 € | 3 333 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Rue Prudence | 329 500 € | 96 m² | 3 432 € |
| 30/12/2025 | 14c Rue Henrion | 460 000 € | 66 m² | 6 970 € |
| 19/12/2025 | 7 Av Des Abbesses | 855 000 € | 81 m² | 10 556 € |
| 17/12/2025 | 31 Che De Courtry | 208 000 € | 64 m² | 3 250 € |
| 15/12/2025 | 24 Rue De Champagne | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |
| 11/12/2025 | 95 Rue Des Sources | 310 000 € | 73 m² | 4 247 € |
| 11/12/2025 | 24 All Des Violettes | 280 000 € | 74 m² | 3 784 € |
| 04/12/2025 | 6b Rue Eugene Bire | 318 000 € | 94 m² | 3 383 € |
| 02/12/2025 | 1 Rue De L Echelle | 291 500 € | 79 m² | 3 690 € |
| 01/12/2025 | 8 Rue De Bordeaux | 328 000 € | 91 m² | 3 604 € |
| 28/11/2025 | 94 Av Delambre | 340 000 € | 82 m² | 4 146 € |
| 25/11/2025 | 26 Rue De La Belle Ile | 285 000 € | 85 m² | 3 353 € |
| 25/11/2025 | 67 Av Lavoisier | 305 000 € | 89 m² | 3 427 € |
| 25/11/2025 | 23 Rue Du Chelleen | 278 000 € | 90 m² | 3 089 € |
| 21/11/2025 | 8 Rue Prudence | 349 000 € | 96 m² | 3 635 € |