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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
Maison à vendre ChellesAlice Batista vous propose à Chelles 77500 (quartier centre ville - Foch à 10 min à pied de la Gare de Chelles Gournay) : Maison de 1959 de 91m² (118 m² au s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 570 €/mois | 16 879 €/mois | 467 880 € | 49 164 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 092 €/mois | 12 400 €/mois | 491 040 € | 72 324 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 533 340 € | 114 624 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 582 720 € | 164 004 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 635 700 € | 216 984 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHELLES ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHELLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CHELLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CHELLES
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435 000 € | 3 955 € | 110 m² | 6 | Voir |
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435 000 € | 4 350 € | 100 m² | 5 | Voir |
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435 000 € | 4 780 € | 91 m² | 5 | Voir |
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433 900 € | 4 821 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 CHELLES
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436 550 € | 4 366 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 CHELLES
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431 900 € | 3 926 € | 110 m² | 5 | Voir |
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438 900 € | 4 261 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CHELLES
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440 000 € | 4 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHELLES
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440 000 € | 4 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHELLES
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440 000 € | 4 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 CHELLES
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440 000 € | 4 000 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CHELLES
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440 000 € | 4 000 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 CHELLES
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440 000 € | 4 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 CHELLES
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440 000 € | 4 000 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 CHELLES
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425 000 € | 3 864 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Rue Prudence | 329 500 € | 96 m² | 3 432 € |
| 19/12/2025 | 7 Av Des Abbesses | 855 000 € | 81 m² | 10 556 € |
| 16/12/2025 | 8 Rue Georges Desthuilliers | 372 470 € | 98 m² | 3 801 € |
| 15/12/2025 | 24 Rue De Champagne | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |
| 12/12/2025 | 42 Av Des Abbesses | 402 000 € | 100 m² | 4 020 € |
| 11/12/2025 | 95 Rue Des Sources | 310 000 € | 73 m² | 4 247 € |
| 11/12/2025 | 24 All Des Violettes | 280 000 € | 74 m² | 3 784 € |
| 04/12/2025 | 6b Rue Eugene Bire | 318 000 € | 94 m² | 3 383 € |
| 02/12/2025 | 1 Rue De L Echelle | 291 500 € | 79 m² | 3 690 € |
| 01/12/2025 | 8 Rue De Bordeaux | 328 000 € | 91 m² | 3 604 € |
| 28/11/2025 | 94 Av Delambre | 340 000 € | 82 m² | 4 146 € |
| 25/11/2025 | 26 Rue De La Belle Ile | 285 000 € | 85 m² | 3 353 € |
| 25/11/2025 | 67 Av Lavoisier | 305 000 € | 89 m² | 3 427 € |
| 25/11/2025 | 23 Rue Du Chelleen | 278 000 € | 90 m² | 3 089 € |
| 24/11/2025 | 24 Bd Alsace Lorraine | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |