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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 96 m²
EXCLUSIVITE ORPI...... Unique en plein coeur du centre ville de Chelles, au pied des commerces, de la gare et de toute commodités, dans une résidence de standing de 2006, magnifiqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 805 €/mois | 14 561 €/mois | 403 620 € | 42 432 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 529 €/mois | 10 694 €/mois | 423 480 € | 62 292 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 460 080 € | 98 892 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 500 400 € | 139 212 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 184 212 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CHELLES ↗ +32.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CHELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHELLES
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375 000 € | 3 906 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CHELLES
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384 864 € | 3 436 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CHELLES
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384 864 € | 3 436 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CHELLES
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384 864 € | 3 436 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CHELLES
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384 864 € | 3 436 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CHELLES
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384 864 € | 3 436 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CHELLES
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384 864 € | 3 436 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CHELLES
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365 000 € | 3 578 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CHELLES
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399 000 € | 3 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHELLES
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399 000 € | 3 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHELLES
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399 000 € | 3 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHELLES
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340 000 € | 3 301 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTEREINE
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340 000 € | 3 301 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CHELLES
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340 000 € | 3 301 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CHELLES
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340 000 € | 3 301 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3b All Des Pavillons | 322 000 € | 86 m² | 3 744 € |
| 11/12/2025 | 3 Pl Des Vernes | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |
| 11/12/2025 | 3 Pl Des Vernes | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 31/10/2025 | 24 Rue Henri Rol Tanguy | 285 500 € | 88 m² | 3 244 € |
| 15/10/2025 | 3 Rue Jean Jaures | 235 000 € | 93 m² | 2 527 € |
| 30/09/2025 | 1 Sq Des Aulnes | 174 600 € | 80 m² | 2 183 € |
| 03/09/2025 | 39 Rue Alexandre Bickart | 170 000 € | 103 m² | 1 650 € |
| 29/08/2025 | 8 All Des Pavillons | 378 000 € | 102 m² | 3 706 € |
| 29/08/2025 | 11 Rue Alice Et Jean Lafont | 154 000 € | 99 m² | 1 556 € |
| 20/08/2025 | 2 Rue Andre Coudert | 312 000 € | 76 m² | 4 105 € |
| 30/07/2025 | 41 Av Du Marechal Foch | 350 000 € | 87 m² | 4 023 € |
| 23/07/2025 | 39 Rue Alexandre Bickart | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 15/07/2025 | 2 Pl Des Pepinieres | 162 000 € | 86 m² | 1 884 € |
| 09/07/2025 | 2 Pl Des Pepinieres | 178 300 € | 86 m² | 2 073 € |
| 27/06/2025 | 24 Rue De La Paix | 339 000 € | 113 m² | 3 000 € |