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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
Maison à rénovée avec dépendance dans une impasseSituée dans la charmante ville de Chelles (77500), limite Courtry, cette maison de 1965 offre un environnement paisible et familial...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 593 €/mois | 10 888 €/mois | 301 812 € | 31 708 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 316 680 € | 46 576 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 343 980 € | 73 876 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 374 400 € | 104 296 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 407 700 € | 137 596 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHELLES ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHELLES
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280 000 € | 3 218 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 CHELLES
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280 000 € | 3 333 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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T5 CHELLES
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280 000 € | 3 218 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 CHELLES
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284 000 € | 3 227 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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284 000 € | 3 227 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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285 000 € | 3 701 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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285 000 € | 3 701 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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289 000 € | 3 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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289 000 € | 3 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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289 000 € | 3 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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292 000 € | 3 281 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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297 000 € | 3 536 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 CHELLES
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299 000 € | 3 602 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 CHELLES
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 14c Rue Henrion | 460 000 € | 66 m² | 6 970 € |
| 30/12/2025 | 25 Av Sully | 152 381 € | 55 m² | 2 771 € |
| 29/12/2025 | 13b Rue Des Lilas | 291 030 € | 54 m² | 5 389 € |
| 19/12/2025 | 7 Av Des Abbesses | 855 000 € | 81 m² | 10 556 € |
| 17/12/2025 | 31 Che De Courtry | 208 000 € | 64 m² | 3 250 € |
| 15/12/2025 | 24 Rue De Champagne | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |
| 11/12/2025 | 24 All Des Violettes | 280 000 € | 74 m² | 3 784 € |
| 11/12/2025 | 95 Rue Des Sources | 310 000 € | 73 m² | 4 247 € |
| 02/12/2025 | 1 Rue De L Echelle | 291 500 € | 79 m² | 3 690 € |
| 01/12/2025 | 8 Rue De Bordeaux | 328 000 € | 91 m² | 3 604 € |
| 28/11/2025 | 94 Av Delambre | 340 000 € | 82 m² | 4 146 € |
| 25/11/2025 | 26 Rue De La Belle Ile | 285 000 € | 85 m² | 3 353 € |
| 25/11/2025 | 67 Av Lavoisier | 305 000 € | 89 m² | 3 427 € |
| 25/11/2025 | 23 Rue Du Chelleen | 278 000 € | 90 m² | 3 089 € |
| 25/11/2025 | 83 Av Delambre | 260 000 € | 53 m² | 4 906 € |