Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Opportunité rare à saisir sur un terrain de 459m² à CHELLES, où il est possible de construire une maison de 95,97m² avec 3 chambres. A 15 mn de Chelles, ville dynamique de plus de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 134 €/mois | 12 527 €/mois | 347 256 € | 36 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 034 €/mois | 9 194 €/mois | 364 080 € | 52 844 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 195 €/mois | 6 652 €/mois | 395 100 € | 83 864 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 431 280 € | 120 044 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 469 800 € | 158 564 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHELLES ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHELLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHELLESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHELLES
|
323 900 € | 3 599 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
319 000 € | 3 358 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
329 000 € | 3 194 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
329 000 € | 3 500 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
330 000 € | 3 511 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
330 000 € | 3 511 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
330 000 € | 3 511 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T7 CHELLES
|
330 000 € | 3 235 € | 102 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHELLES
|
330 000 € | 3 235 € | 102 m² | 7 | Voir |
|
T4 CHANTEREINE
|
330 900 € | 3 558 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
335 000 € | 2 939 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T6 CHANTEREINE
|
310 000 € | 2 952 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
309 750 € | 3 480 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHANTEREINE
|
305 900 € | 3 186 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
343 000 € | 3 430 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Rue Prudence | 329 500 € | 96 m² | 3 432 € |
| 19/12/2025 | 7 Av Des Abbesses | 855 000 € | 81 m² | 10 556 € |
| 16/12/2025 | 8 Rue Georges Desthuilliers | 372 470 € | 98 m² | 3 801 € |
| 15/12/2025 | 24 Rue De Champagne | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |
| 12/12/2025 | 42 Av Des Abbesses | 402 000 € | 100 m² | 4 020 € |
| 04/12/2025 | 6b Rue Eugene Bire | 318 000 € | 94 m² | 3 383 € |
| 02/12/2025 | 1 Rue De L Echelle | 291 500 € | 79 m² | 3 690 € |
| 01/12/2025 | 8 Rue De Bordeaux | 328 000 € | 91 m² | 3 604 € |
| 28/11/2025 | 94 Av Delambre | 340 000 € | 82 m² | 4 146 € |
| 28/11/2025 | 3b Av Sully | 436 000 € | 114 m² | 3 825 € |
| 25/11/2025 | 23 Rue Du Chelleen | 278 000 € | 90 m² | 3 089 € |
| 25/11/2025 | 26 Rue De La Belle Ile | 285 000 € | 85 m² | 3 353 € |
| 25/11/2025 | 67 Av Lavoisier | 305 000 € | 89 m² | 3 427 € |
| 24/11/2025 | 24 Bd Alsace Lorraine | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 21/11/2025 | 8 Rue Prudence | 349 000 € | 96 m² | 3 635 € |