Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
iad France - Paola Ratier vous propose: EN EXCLUSIVITE POUR VOUS!!!!Idéalement situé à 2 min à pied de la gare et proche de toutes commodités, au premier étage d'une résidence sécu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 210 252 € | 21 754 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 220 560 € | 32 062 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 239 220 € | 50 722 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 261 120 € | 72 622 € | 3,45% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 96 202 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHELLES ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHELLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CHELLESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bm2j5 Actuel
|
195 000 € | - |
|
#bctwk
|
195 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CHELLES
|
195 000 € | 4 756 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHELLES
|
195 000 € | 4 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHELLES
|
197 000 € | 4 690 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHELLES
|
199 000 € | 3 980 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHELLES
|
199 000 € | 3 980 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T3 CHELLES
|
199 800 € | 3 568 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHELLES
|
190 000 € | 3 585 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHANTEREINE
|
189 900 € | 3 652 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T2 CHELLES
|
189 000 € | 4 200 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHELLES
|
189 000 € | 4 295 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHELLES
|
189 000 € | 4 610 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHELLES
|
187 000 € | 4 349 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T3 CHELLES
|
187 000 € | 3 339 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHELLES
|
187 000 € | 3 339 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T2 CHELLES
|
185 000 € | 4 405 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 80 Rue Gustave Nast | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 22/12/2025 | 108 Av Du Marechal Foch | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 22/12/2025 | 54b Av De La Resistance | 360 000 € | 57 m² | 6 316 € |
| 22/12/2025 | 20 Rue Du Tir | 180 600 € | 46 m² | 3 926 € |
| 16/12/2025 | 86 Quai Auguste Prevost | 172 000 € | 52 m² | 3 308 € |
| 05/12/2025 | 2 Pl Georges Guillaume | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 02/12/2025 | 3 Rue Charles Tourel | 165 000 € | 31 m² | 5 323 € |
| 28/11/2025 | 16 Imp Mariey | 273 700 € | 65 m² | 4 211 € |
| 25/11/2025 | 51 Rue Gambetta | 188 000 € | 62 m² | 3 032 € |
| 24/11/2025 | 62 Av Du Marechal Foch | 102 000 € | 30 m² | 3 400 € |
| 21/11/2025 | 9 Bd Pierre Mendes France | 181 000 € | 41 m² | 4 415 € |
| 19/11/2025 | 10 Av De La Resistance | 213 500 € | 57 m² | 3 746 € |
| 17/11/2025 | 5 Rue Jean Veron | 198 000 € | 63 m² | 3 143 € |
| 14/11/2025 | 62 Quai Des Mariniers | 204 000 € | 62 m² | 3 290 € |
| 13/11/2025 | 12 Rue De Gournay | 100 000 € | 31 m² | 3 226 € |