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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Votre FUTURE MAISON sur un terrain de 459m² à CHELLES comprend une maison de 117,55m² disposant de 4 chambres. A 15 mn de Chelles, ville dynamique de plus de 50 000 habitants, offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 237 €/mois | 12 839 €/mois | 355 908 € | 36 909 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 110 €/mois | 9 424 €/mois | 373 200 € | 54 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 404 820 € | 85 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 442 080 € | 123 081 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 481 800 € | 162 801 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHELLES ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHELLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CHELLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHANTEREINE
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328 900 € | 2 860 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CHELLES
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325 000 € | 2 621 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTEREINE
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345 000 € | 2 851 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 CHELLES
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345 000 € | 2 851 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 CHANTEREINE
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346 500 € | 3 013 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 CHANTEREINE
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349 000 € | 2 685 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTEREINE
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349 000 € | 2 685 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CHELLES
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350 000 € | 2 500 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 CHELLES
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350 000 € | 2 652 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 CHELLES
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354 000 € | 2 529 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 CHELLES
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355 000 € | 2 958 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 CHELLES
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355 000 € | 2 536 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CHELLES
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289 900 € | 2 457 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Rue Prudence | 329 500 € | 96 m² | 3 432 € |
| 18/12/2025 | 6b Rue De Bordeaux | 500 000 € | 124 m² | 4 032 € |
| 16/12/2025 | 8 Rue Georges Desthuilliers | 372 470 € | 98 m² | 3 801 € |
| 12/12/2025 | 42 Av Des Abbesses | 402 000 € | 100 m² | 4 020 € |
| 09/12/2025 | 3 Rue Soufflot | 362 050 € | 134 m² | 2 702 € |
| 04/12/2025 | 6b Rue Eugene Bire | 318 000 € | 94 m² | 3 383 € |
| 02/12/2025 | 5 All Des Patres | 383 600 € | 128 m² | 2 997 € |
| 01/12/2025 | 73 Av Albert Sarrault | 397 500 € | 120 m² | 3 313 € |
| 28/11/2025 | 3b Av Sully | 436 000 € | 114 m² | 3 825 € |
| 24/11/2025 | 24 Bd Alsace Lorraine | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 21/11/2025 | 8 Rue Prudence | 349 000 € | 96 m² | 3 635 € |
| 07/11/2025 | 2b Rue Du Reve | 293 000 € | 114 m² | 2 570 € |
| 06/11/2025 | 4 All Du Pressoir | 317 000 € | 98 m² | 3 235 € |
| 06/11/2025 | 16 Rue Louis Guerin | 215 000 € | 111 m² | 1 937 € |
| 04/11/2025 | 25 Rue Olivier De Serres | 365 000 € | 116 m² | 3 147 € |