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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 61 m²
Au premierétage appartement comprenant : Entrée, salon/séjour, pouvant être réhabiliter en une chambre supplémentaire. Deux belles chambres avec placards, cuisine refaite à neuve, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 202 020 € | 20 943 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 211 800 € | 30 723 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 229 860 € | 48 783 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 249 840 € | 68 763 € | 3,40% |
| 25 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 272 100 € | 91 023 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHELLES ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHANTEREINE
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187 200 € | 3 069 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTEREINE
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T4 CHELLES
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189 000 € | 2 554 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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189 000 € | 2 554 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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180 000 € | 2 687 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTEREINE
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180 000 € | 2 687 € | 67 m² | 4 | Voir |
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195 000 € | 2 566 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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199 000 € | 3 210 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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174 900 € | 2 572 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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174 900 € | 2 572 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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170 000 € | 2 537 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTEREINE
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170 000 € | 2 537 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTEREINE
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168 000 € | 2 435 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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165 000 € | 2 426 € | 68 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 80 Rue Gustave Nast | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 23/12/2025 | 36 Rue Du Grand Cocodrille | 235 000 € | 67 m² | 3 507 € |
| 22/12/2025 | 54b Av De La Resistance | 360 000 € | 57 m² | 6 316 € |
| 22/12/2025 | 20 Rue Du Tir | 180 600 € | 46 m² | 3 926 € |
| 22/12/2025 | 108 Av Du Marechal Foch | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 17/12/2025 | 1 Pl Des Vernes | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 16/12/2025 | 86 Quai Auguste Prevost | 172 000 € | 52 m² | 3 308 € |
| 12/12/2025 | 4 Rue Charles Peguy | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 09/12/2025 | 1 Pl De La Republique | 232 000 € | 71 m² | 3 268 € |
| 05/12/2025 | 4 Rue Poncelet | 280 000 € | 75 m² | 3 733 € |
| 05/12/2025 | 2 Pl Georges Guillaume | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 04/12/2025 | 3 Rue Charles Peguy | 167 000 € | 72 m² | 2 319 € |
| 28/11/2025 | 16 Imp Mariey | 273 700 € | 65 m² | 4 211 € |
| 25/11/2025 | 51 Rue Gambetta | 188 000 € | 62 m² | 3 032 € |
| 21/11/2025 | 3 Pl Du Bois Madame | 154 000 € | 70 m² | 2 200 € |