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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
Appartement 2 pièces en parfait état avec balcon à Chelles - Résidence Sécurisée avec Ascenseur Bienvenue dans cet élégant appartement de 2 pièces situé à Chelles dans une résidenc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 248 640 € | 28 457 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 261 600 € | 41 417 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 285 480 € | 65 297 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 312 720 € | 92 537 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 341 100 € | 120 917 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHELLES ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHELLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CHELLESComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bhsQM Actuel
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228 000 € | - |
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#bn4KB
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228 000 € | - |
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#bMvT2
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219 500 € | -3,7% |
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#bMP9B
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219 500 € | -3,7% |
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#bMTjH
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219 500 € | -3,7% |
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#c3u59
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219 500 € | -3,7% |
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15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 1 Pl Du Coteau | 182 000 € | 70 m² | 2 600 € |
| 30/06/2026 | 51 Rue Gambetta | 173 000 € | 62 m² | 2 790 € |
| 27/06/2026 | 4 Av Du General De Gaulle | 149 000 € | 61 m² | 2 443 € |
| 26/06/2026 | 6 Rue Rene Salle | 185 000 € | 66 m² | 2 803 € |
| 25/06/2026 | 10 Crs Jacques Chaban Delmas | 215 000 € | 62 m² | 3 468 € |
| 25/06/2026 | 108 Av Du Marechal Foch | 127 000 € | 56 m² | 2 268 € |
| 22/06/2026 | 12 Rue Du Reverend Pere Chaillet | 80 000 € | 33 m² | 2 424 € |
| 22/06/2026 | 63 Av De La Resistance | 226 229 € | 51 m² | 4 436 € |
| 19/06/2026 | 27 Av Du Marechal Foch | 205 370 € | 43 m² | 4 776 € |
| 19/06/2026 | 3 Rue Charles Peguy | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 19/06/2026 | 3 Rue Henri Poincare | 282 000 € | 68 m² | 4 147 € |
| 19/06/2026 | 13 Rue Du Docteur Roux | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 19/06/2026 | 12 Rue Du Reverend Pere Chaillet | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 16/06/2026 | 13 Rue De La Liberte | 161 000 € | 50 m² | 3 220 € |
| 16/06/2026 | 11 Rue Saint Hubert | 190 000 € | 49 m² | 3 878 € |