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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 256 m²
Belle maison bourgeoise sur les bords de Marne calme et lumineusSituée dans le secteur prisé des Bords de Marne, Ã proximité immédiate du canal, venez découvrir cette maison bourg...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 928 €/mois | 27 055 €/mois | 749 952 € | 77 721 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 553 €/mois | 19 858 €/mois | 786 360 € | 114 129 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 740 €/mois | 14 364 €/mois | 853 200 € | 180 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 864 €/mois | 11 709 €/mois | 927 360 € | 255 129 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 365 €/mois | 10 197 €/mois | 1 009 500 € | 337 269 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bh1c4 Actuel
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699 000 € | - |
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#agsVU
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720 000 € | +3,0% |
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#ajIBi
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720 000 € | +3,0% |
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#aoFrb
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720 000 € | +3,0% |
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#aoP0H
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720 000 € | +3,0% |
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#aveCf
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720 000 € | +3,0% |
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#aAvTD
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720 000 € | +3,0% |
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#aAu8b
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720 000 € | +3,0% |
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#aMNvk
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720 000 € | +3,0% |
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#b0xnl
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720 000 € | +3,0% |
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#b5vd1
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720 000 € | +3,0% |
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4 ventes réelles — Maisons de 204 à 307 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 9 Av Niepce | 545 000 € | 210 m² | 2 595 € |
| 29/10/2024 | 64 Av Jehan De Chelles | 624 500 € | 238 m² | 2 624 € |
| 28/08/2023 | 23 Av Albert Caillou | 570 000 € | 213 m² | 2 676 € |
| 15/06/2023 | 2 Imp Jean Claude Forestier | 742 800 € | 239 m² | 3 108 € |