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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 162 m²
Fiche Id-UBW179184 : Chelles, secteur Chelles chantereine, Maison d'environ 162 m² comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 607 m² - Vue : Jardin - Construction 1968 - ...
27 Rue du Panorama 77500 Chelles
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 074 €/mois | 18 406 €/mois | 510 216 € | 52 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 458 €/mois | 13 509 €/mois | 534 960 € | 77 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 225 €/mois | 9 773 €/mois | 580 500 € | 123 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 630 960 € | 173 624 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 687 000 € | 229 664 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHELLES ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHELLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CHELLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHELLES
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475 000 € | 2 932 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T5 CHELLES
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475 000 € | 2 932 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T5 CHELLES
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475 000 € | 2 932 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T6 CHELLES
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480 000 € | 2 824 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 CHELLES
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469 900 € | 2 993 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 CHELLES
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490 000 € | 2 768 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 CHELLES
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490 000 € | 2 768 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 CHELLES
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490 000 € | 2 768 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 CHELLES
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490 000 € | 2 768 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 CHELLES
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490 000 € | 2 768 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T8 CHELLES
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459 000 € | 2 318 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T6 CHELLES
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459 000 € | 2 295 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T5 CHELLES
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449 500 € | 2 540 € | 177 m² | 5 | Voir |
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T5 CHELLES
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449 500 € | 2 540 € | 177 m² | 5 | Voir |
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T5 CHELLES
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447 000 € | 2 847 € | 157 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 6 All Vinsou | 481 000 € | 150 m² | 3 207 € |
| 11/12/2025 | 15 Rue Des Roches | 385 333 € | 149 m² | 2 586 € |
| 09/12/2025 | 3 Rue Soufflot | 362 050 € | 134 m² | 2 702 € |
| 05/12/2025 | 11 Av Des Champs | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 31/10/2025 | 9 Av Albert Sarrault | 578 000 € | 150 m² | 3 853 € |
| 16/10/2025 | 9b Av Daguerre | 370 000 € | 133 m² | 2 782 € |
| 01/10/2025 | 3 All Des Paturins | 222 000 € | 160 m² | 1 388 € |
| 16/09/2025 | 11b Rue Des Vosges | 385 500 € | 143 m² | 2 696 € |
| 15/09/2025 | 25a Rue Du Chevalier Bayard | 530 000 € | 146 m² | 3 630 € |
| 04/09/2025 | 6 Rue Wladislaw Pusz | 445 000 € | 139 m² | 3 201 € |
| 03/09/2025 | 23 Av Grande Avenue | 611 600 € | 134 m² | 4 564 € |
| 01/09/2025 | 26 Rue Lamartine | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |
| 28/08/2025 | 3 Imp Turner | 485 700 € | 137 m² | 3 545 € |
| 27/08/2025 | 10 Imp Des Grands Bois | 428 600 € | 144 m² | 2 976 € |
| 13/08/2025 | 29 Rue De Brou | 470 000 € | 193 m² | 2 435 € |