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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
CHELLES - Centre-ville Résistance Century21 Agence H.L vous propose un appartement à vendre de type F2 de 46m² avec terrasse et parking.Cet appartement sans travaux offre une pièce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 758 €/mois | 8 358 €/mois | 231 672 € | 24 009 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 242 880 € | 35 217 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 263 520 € | 55 857 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 897 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 312 000 € | 104 337 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHELLES ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CHELLES
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215 000 € | 4 674 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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213 000 € | 4 630 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 CHELLES
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217 000 € | 3 945 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 CHELLES
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211 000 € | 4 587 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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219 000 € | 4 660 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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219 900 € | 5 236 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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210 000 € | 4 200 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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209 000 € | 4 644 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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209 000 € | 4 644 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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205 000 € | 4 556 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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205 000 € | 4 659 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CHANTEREINE
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205 000 € | 4 020 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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200 000 € | 4 348 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 CHELLES
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199 800 € | 3 568 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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199 800 € | 3 568 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 80 Rue Gustave Nast | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 22/12/2025 | 108 Av Du Marechal Foch | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 22/12/2025 | 54b Av De La Resistance | 360 000 € | 57 m² | 6 316 € |
| 22/12/2025 | 20 Rue Du Tir | 180 600 € | 46 m² | 3 926 € |
| 16/12/2025 | 86 Quai Auguste Prevost | 172 000 € | 52 m² | 3 308 € |
| 05/12/2025 | 2 Pl Georges Guillaume | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 02/12/2025 | 3 Rue Charles Tourel | 165 000 € | 31 m² | 5 323 € |
| 28/11/2025 | 16 Imp Mariey | 273 700 € | 65 m² | 4 211 € |
| 25/11/2025 | 51 Rue Gambetta | 188 000 € | 62 m² | 3 032 € |
| 24/11/2025 | 62 Av Du Marechal Foch | 102 000 € | 30 m² | 3 400 € |
| 21/11/2025 | 9 Bd Pierre Mendes France | 181 000 € | 41 m² | 4 415 € |
| 19/11/2025 | 10 Av De La Resistance | 213 500 € | 57 m² | 3 746 € |
| 17/11/2025 | 5 Rue Jean Veron | 198 000 € | 63 m² | 3 143 € |
| 14/11/2025 | 62 Quai Des Mariniers | 204 000 € | 62 m² | 3 290 € |
| 13/11/2025 | 12 Rue De Gournay | 100 000 € | 31 m² | 3 226 € |