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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Pavillon à Chelles quartier des Coudreaux. Proche écoles et bus. Ce bien comprend une entrée sur cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour carrelé de 27 m² avec cheminée in...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 683 €/mois | 11 161 €/mois | 309 372 € | 32 557 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 705 €/mois | 8 197 €/mois | 324 600 € | 47 785 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 352 620 € | 75 805 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 383 520 € | 106 705 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 141 085 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHELLES ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHELLES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHELLES
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287 000 € | 4 100 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 CHANTEREINE
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287 999 € | 3 740 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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287 999 € | 3 740 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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289 000 € | 3 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTEREINE
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289 000 € | 3 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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289 000 € | 3 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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289 000 € | 3 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 CHELLES
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289 000 € | 4 313 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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289 000 € | 4 313 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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289 000 € | 4 313 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T5 CHELLES
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280 000 € | 3 218 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 CHELLES
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280 000 € | 3 333 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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280 000 € | 3 836 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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280 000 € | 3 333 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 CHELLES
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280 000 € | 3 218 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 14c Rue Henrion | 460 000 € | 66 m² | 6 970 € |
| 30/12/2025 | 25 Av Sully | 152 381 € | 55 m² | 2 771 € |
| 29/12/2025 | 13b Rue Des Lilas | 291 030 € | 54 m² | 5 389 € |
| 19/12/2025 | 7 Av Des Abbesses | 855 000 € | 81 m² | 10 556 € |
| 17/12/2025 | 31 Che De Courtry | 208 000 € | 64 m² | 3 250 € |
| 15/12/2025 | 24 Rue De Champagne | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |
| 11/12/2025 | 24 All Des Violettes | 280 000 € | 74 m² | 3 784 € |
| 11/12/2025 | 95 Rue Des Sources | 310 000 € | 73 m² | 4 247 € |
| 02/12/2025 | 1 Rue De L Echelle | 291 500 € | 79 m² | 3 690 € |
| 28/11/2025 | 94 Av Delambre | 340 000 € | 82 m² | 4 146 € |
| 25/11/2025 | 83 Av Delambre | 260 000 € | 53 m² | 4 906 € |
| 25/11/2025 | 26 Rue De La Belle Ile | 285 000 € | 85 m² | 3 353 € |
| 25/11/2025 | 67 Av Lavoisier | 305 000 € | 89 m² | 3 427 € |
| 25/11/2025 | 23 Rue Du Chelleen | 278 000 € | 90 m² | 3 089 € |
| 13/11/2025 | 18 Av Des Champs | 360 000 € | 55 m² | 6 545 € |