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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 27 m²
Charmant STUDIO de 27m² idéalement placé, à pied de la gare, des commerces et bus, comprenant une entrée, espace cuisine, séjour sans vis à vis, une salle de bains et WC séparés. A...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 128 016 € | 13 302 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 134 160 € | 19 446 € | 3,20% |
| 15 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 145 620 € | 30 906 € | 3,30% |
| 20 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 158 160 € | 43 446 € | 3,40% |
| 25 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 171 300 € | 56 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CHELLES ↗ +9.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CHELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 CHANTEREINE
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118 000 € | 4 370 € | 27 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 19 Av Du Marechal Foch | 126 000 € | 25 m² | 5 040 € |
| 10/06/2025 | 14 Rue Gustave Nast | 160 000 € | 37 m² | 4 324 € |
| 02/04/2025 | 2 Av Du General De Gaulle | 178 165 € | 32 m² | 5 568 € |
| 31/03/2025 | 6 Crs Jacques Chaban Delmas | 123 500 € | 29 m² | 4 259 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Charles Tourel | 260 545 € | 37 m² | 7 042 € |
| 24/03/2025 | 3 Rue Charles Tourel | 168 000 € | 37 m² | 4 541 € |
| 18/03/2025 | 7 Rue Andre Duperrin | 470 000 € | 35 m² | 13 429 € |
| 14/03/2025 | 58 Bd Chilperic | 129 650 € | 29 m² | 4 471 € |
| 03/03/2025 | 36b Av Arthur De Smet | 145 000 € | 30 m² | 4 833 € |
| 14/02/2025 | 15b Av Du Marechal Foch | 124 500 € | 36 m² | 3 458 € |
| 07/02/2025 | 8 Rue Rene Salle | 109 500 € | 31 m² | 3 532 € |
| 10/01/2025 | 4 Rue Des Tilleuls | 123 000 € | 25 m² | 4 920 € |
| 31/12/2024 | 9 Rue Felix Buchin | 158 000 € | 36 m² | 4 389 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue Felix Buchin | 59 880 € | 19 m² | 3 152 € |
| 27/12/2024 | 2 Av Du General De Gaulle | 172 665 € | 27 m² | 6 395 € |