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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 175 m²
iad France - Anthony De Almeida vous propose: JOLIE MAISON DE TYPE F8 D’ENVIRON 175M² SUR 399M² DE TERRAIN SECTEUR CHELLES (77)AU RDC :UNE ENTRÉE DE 8M² ENVIRON - UNE GRANDE PIÈCE ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 437 €/mois | 16 476 €/mois | 456 708 € | 47 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 991 €/mois | 12 094 €/mois | 478 920 € | 69 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 519 480 € | 110 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 564 720 € | 155 352 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 611 400 € | 202 032 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 3 All Des Sansonnets | 440 000 € | 158 m² | 2 785 € |
| 28/05/2025 | 21 Av Germaine | 635 000 € | 175 m² | 3 629 € |
| 06/05/2025 | 7 Av Des Sangliers | 477 600 € | 161 m² | 2 966 € |
| 12/03/2025 | 2 Imp Du Pont Blanc | 365 000 € | 147 m² | 2 483 € |
| 07/03/2025 | 26 Rue Berteaux | 515 000 € | 148 m² | 3 480 € |
| 28/02/2025 | 29 Rue Rene Caminade | 485 000 € | 170 m² | 2 853 € |
| 06/02/2025 | 19 Rue De Bray | 540 000 € | 145 m² | 3 724 € |
| 06/01/2025 | 68 Rue Charles Jacques Schlosser | 575 000 € | 157 m² | 3 662 € |
| 19/12/2024 | 76 Rue Charles Jacques Schlosser | 340 000 € | 149 m² | 2 282 € |
| 16/12/2024 | 78 Quai Auguste Prevost | 615 000 € | 166 m² | 3 705 € |
| 19/11/2024 | 26 Rue Franck Hemon | 216 000 € | 144 m² | 1 500 € |
| 12/11/2024 | 3 All Delorme | 461 000 € | 146 m² | 3 158 € |
| 05/11/2024 | 14 Rue Racine | 327 000 € | 150 m² | 2 180 € |
| 28/10/2024 | 22ter Av Laussedat | 390 000 € | 151 m² | 2 583 € |
| 11/10/2024 | 11 Rue Du Panorama | 420 570 € | 152 m² | 2 767 € |