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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 49 m²
A CHELLES sur un terrain de 500 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 49 m² habitables avec 1 chambres. Le modèle PERLE GI – Édition Limit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 242 €/mois | 12 855 €/mois | 356 328 € | 36 949 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 114 €/mois | 9 436 €/mois | 373 680 € | 54 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 405 360 € | 85 981 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 440 640 € | 121 261 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 477 000 € | 157 621 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHELLES ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHELLES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 7 Av Du Domaine | 457 000 € | 59 m² | 7 746 € |
| 15/05/2025 | 45 Av Delambre | 210 000 € | 54 m² | 3 889 € |
| 25/04/2025 | 11b Rue Prudence | 145 250 € | 52 m² | 2 793 € |
| 18/03/2025 | 6 Rue De Champagne | 347 000 € | 68 m² | 5 103 € |
| 12/03/2025 | 7 All De L Etang | 261 000 € | 63 m² | 4 143 € |
| 12/03/2025 | 1b Rue Du Docteur Calmette | 257 000 € | 52 m² | 4 942 € |
| 10/03/2025 | 7 Av Sully | 272 000 € | 49 m² | 5 551 € |
| 05/03/2025 | 7 Av Andre Chenier | 312 000 € | 52 m² | 6 000 € |
| 28/02/2025 | 12 Rue Des Anemones | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 14/02/2025 | 15 Rue Felix Faure | 270 000 € | 48 m² | 5 625 € |
| 07/02/2025 | 5 All Mon Desir | 310 000 € | 62 m² | 5 000 € |
| 03/02/2025 | 17 All Des Jonquilles | 282 000 € | 50 m² | 5 640 € |
| 27/01/2025 | 79 Av Delambre | 300 000 € | 52 m² | 5 769 € |
| 27/01/2025 | 22 Av Georges Digoy | 363 000 € | 69 m² | 5 261 € |
| 17/01/2025 | 38 All Du Verger | 322 000 € | 48 m² | 6 708 € |