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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Idéalement situé dans un quartier vivant et convivial, découvrez ce bel appartement de 2 pièces, 45,45 m², situé au 4ème étage de la résidence récente Esprit Ville à Chelles. Il se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 758 €/mois | 8 358 €/mois | 231 672 € | 24 009 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 242 880 € | 35 217 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 263 520 € | 55 857 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 897 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 310 200 € | 102 537 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHELLES ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHELLES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CHELLES
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213 000 € | 4 260 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 CHELLES
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219 900 € | 3 927 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 CHELLES
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219 900 € | 5 236 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CHANTEREINE
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210 000 € | 4 200 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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210 000 € | 4 200 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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210 000 € | 4 200 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 CHANTEREINE
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205 000 € | 4 020 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 CHELLES
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204 000 € | 3 643 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 CHELLES
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200 000 € | 4 348 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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232 000 € | 5 395 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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232 000 € | 5 395 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CHANTEREINE
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198 000 € | 4 041 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 CHELLES
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190 000 € | 3 585 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 CHELLES
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189 000 € | 4 610 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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189 000 € | 4 610 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 19 Av Du Marechal Foch | 126 000 € | 25 m² | 5 040 € |
| 23/06/2025 | 1b Av Hortense | 317 500 € | 60 m² | 5 292 € |
| 20/06/2025 | 3 Rue Lionel De Marmier | 112 068 € | 62 m² | 1 808 € |
| 18/06/2025 | 87a Av Gendarme Castermant | 168 000 € | 45 m² | 3 733 € |
| 10/06/2025 | 14 Rue Gustave Nast | 160 000 € | 37 m² | 4 324 € |
| 06/06/2025 | 6 Rue Rene Salle | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 04/06/2025 | 8 Rue De L Ilette | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 27/05/2025 | 11b Rue Gustave Nast | 172 500 € | 42 m² | 4 107 € |
| 19/05/2025 | 22 Av De La Resistance | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 13/05/2025 | 8 Rue Rene Salle | 182 000 € | 60 m² | 3 033 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue De L Ormeteau | 800 000 € | 60 m² | 13 333 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Pasteur | 228 000 € | 50 m² | 4 560 € |
| 03/04/2025 | 2 Av Du General De Gaulle | 254 500 € | 60 m² | 4 242 € |
| 02/04/2025 | 2 Av Du General De Gaulle | 178 165 € | 32 m² | 5 568 € |
| 31/03/2025 | 28 Rue Adolphe Besson | 179 000 € | 58 m² | 3 086 € |