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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
COUP DE COEUR. Proche de la Gare: Chelles-Gournay (RER E). Le Cabinet Br-Immobilier vous propose, au 5e étage avec ascenseur d'un bel immeuble MODERNE bien entretenu, cet AGRÉABLE ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 183 624 € | 19 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 28 010 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 450 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 410 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHELLES ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 CHELLES
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170 000 € | 3 208 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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170 000 € | 3 208 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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170 000 € | 3 208 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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170 000 € | 3 208 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T4 CHELLES
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169 000 € | 2 683 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T2 CHELLES
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172 000 € | 3 185 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 CHELLES
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167 000 € | 2 879 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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167 000 € | 2 879 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTEREINE
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173 000 € | 2 662 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTEREINE
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173 000 € | 2 883 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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174 000 € | 3 480 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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174 000 € | 3 480 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 CHELLES
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165 000 € | 3 300 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 CHELLES
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175 000 € | 2 823 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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175 000 € | 2 823 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 1b Av Hortense | 317 500 € | 60 m² | 5 292 € |
| 20/06/2025 | 3 Rue Lionel De Marmier | 112 068 € | 62 m² | 1 808 € |
| 18/06/2025 | 87a Av Gendarme Castermant | 168 000 € | 45 m² | 3 733 € |
| 10/06/2025 | 14 Rue Gustave Nast | 160 000 € | 37 m² | 4 324 € |
| 06/06/2025 | 6 Rue Rene Salle | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 04/06/2025 | 8 Rue De L Ilette | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 27/05/2025 | 11b Rue Gustave Nast | 172 500 € | 42 m² | 4 107 € |
| 19/05/2025 | 22 Av De La Resistance | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 13/05/2025 | 8 Rue Rene Salle | 182 000 € | 60 m² | 3 033 € |
| 30/04/2025 | 33 Rue De L Ormeteau | 1 000 000 € | 70 m² | 14 286 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue De L Ormeteau | 800 000 € | 60 m² | 13 333 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Pasteur | 228 000 € | 50 m² | 4 560 € |
| 03/04/2025 | 2 Av Du General De Gaulle | 254 500 € | 60 m² | 4 242 € |
| 03/04/2025 | 2 Av Du General De Gaulle | 285 500 € | 70 m² | 4 079 € |
| 31/03/2025 | 28 Rue Adolphe Besson | 179 000 € | 58 m² | 3 086 € |