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À VENDRE - Maison 3 pièces – CHELLES (77500)Référence annonce : 800880 TRANS'ACTIF IMMOBILIER TRANS'ACTIF IMMOBILIER vous propose en exclusivité, dans un secteur calme et recherché...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 981 €/mois | 9 033 €/mois | 250 404 € | 25 939 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 262 560 € | 38 095 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 284 940 € | 60 475 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 309 600 € | 85 135 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 335 400 € | 110 935 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHELLES ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHELLES
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250 000 € | 3 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 40 Rue Du Panorama | 385 000 € | 84 m² | 4 583 € |
| 05/06/2025 | 39 Rue De La Liberte | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |
| 05/06/2025 | 23 Av Newton | 383 000 € | 85 m² | 4 506 € |
| 05/06/2025 | 19 All Des Saules | 255 000 € | 82 m² | 3 110 € |
| 22/05/2025 | 9 Rue Des Templiers | 307 000 € | 76 m² | 4 039 € |
| 20/05/2025 | 14 Av Aime Auberville | 310 000 € | 70 m² | 4 429 € |
| 30/04/2025 | 49 Rue Robert Marcombe | 272 000 € | 88 m² | 3 091 € |
| 23/04/2025 | 7 Av Des Abbesses | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € |
| 10/04/2025 | 37 Av De Claye | 270 000 € | 72 m² | 3 750 € |
| 31/03/2025 | 22 Rue Beranger | 378 000 € | 98 m² | 3 857 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue Henri Poincare | 470 000 € | 92 m² | 5 109 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Suzanne | 371 800 € | 89 m² | 4 178 € |
| 26/03/2025 | 9 All De La Voierie Aux Loups | 204 000 € | 89 m² | 2 292 € |
| 26/03/2025 | 26 Rue De La Ramee | 305 800 € | 97 m² | 3 153 € |
| 19/03/2025 | 9 Rue Des Freres Verdeaux | 385 000 € | 105 m² | 3 667 € |