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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
EXCLUSIVITE CHELLES Résidence Perichelles. Vous serez séduit par ce splendide appartement entièrement refait avec beaucoup de gout et raffinement. Situé au 1er étage d'une résidenc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 214 620 € | 22 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 734 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 054 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHELLES ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHELLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CHELLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHELLES
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199 000 € | 3 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T5 CHELLES
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199 000 € | 2 803 € | 71 m² | 5 | Voir |
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T3 CHELLES
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199 500 € | 2 978 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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198 000 € | 3 094 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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198 000 € | 3 143 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 CHELLES
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197 000 € | 2 558 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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197 000 € | 2 558 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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195 000 € | 2 635 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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205 000 € | 2 662 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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205 000 € | 2 662 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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208 000 € | 2 737 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTEREINE
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208 000 € | 2 737 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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209 000 € | 2 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTEREINE
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209 000 € | 2 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 CHELLES
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209 000 € | 3 215 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 1b Av Hortense | 317 500 € | 60 m² | 5 292 € |
| 20/06/2025 | 3 Rue Lionel De Marmier | 112 068 € | 62 m² | 1 808 € |
| 06/06/2025 | 6 Rue Rene Salle | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 04/06/2025 | 8 Rue De L Ilette | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 23/05/2025 | 1 Sq Des Aulnes | 78 800 € | 80 m² | 985 € |
| 21/05/2025 | 12 Rue Alexandre Bickart | 191 000 € | 83 m² | 2 301 € |
| 19/05/2025 | 22 Av De La Resistance | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 13/05/2025 | 8 Rue Rene Salle | 182 000 € | 60 m² | 3 033 € |
| 02/05/2025 | 3b All Des Pavillons | 331 000 € | 86 m² | 3 849 € |
| 30/04/2025 | 33 Rue De L Ormeteau | 1 000 000 € | 70 m² | 14 286 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue De L Ormeteau | 800 000 € | 60 m² | 13 333 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Pasteur | 228 000 € | 50 m² | 4 560 € |
| 03/04/2025 | 2 Av Du General De Gaulle | 254 500 € | 60 m² | 4 242 € |
| 03/04/2025 | 2 Av Du General De Gaulle | 285 500 € | 70 m² | 4 079 € |
| 31/03/2025 | 28 Rue Adolphe Besson | 179 000 € | 58 m² | 3 086 € |