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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 83 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 322 644 € | 33 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 338 280 € | 49 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 77 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 109 696 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 816 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHELLES ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHELLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CHELLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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299 900 € | 3 613 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 CHELLES
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T4 CHELLES
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298 000 € | 3 465 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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290 000 € | 3 537 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T6 CHELLES
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290 000 € | 2 959 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T3 CHELLES
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270 000 € | 3 214 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 CHELLES
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260 000 € | 2 989 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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259 000 € | 3 012 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 CHELLES
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258 000 € | 2 745 € | 94 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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258 000 € | 2 745 € | 94 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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258 000 € | 2 745 € | 94 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 6 Rue Rene Salle | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 04/06/2025 | 8 Rue De L Ilette | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 23/05/2025 | 1 Sq Des Aulnes | 78 800 € | 80 m² | 985 € |
| 21/05/2025 | 12 Rue Alexandre Bickart | 191 000 € | 83 m² | 2 301 € |
| 19/05/2025 | 22 Av De La Resistance | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 02/05/2025 | 3b All Des Pavillons | 331 000 € | 86 m² | 3 849 € |
| 30/04/2025 | 33 Rue De L Ormeteau | 1 000 000 € | 70 m² | 14 286 € |
| 03/04/2025 | 2 Av Du General De Gaulle | 285 500 € | 70 m² | 4 079 € |
| 31/03/2025 | 51 Rue Gambetta | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 14/03/2025 | 45 Rue Alexandre Bickart | 184 000 € | 74 m² | 2 486 € |
| 05/03/2025 | 1 Pl Du Bois Madame | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 05/03/2025 | 49 Rue Adolphe Besson | 380 000 € | 93 m² | 4 086 € |
| 27/02/2025 | 10 Rue Jean Jaures | 203 000 € | 75 m² | 2 707 € |
| 14/02/2025 | 1 Rue Rene Salle | 179 000 € | 74 m² | 2 419 € |
| 05/02/2025 | 1 Sq Des Aulnes | 211 000 € | 80 m² | 2 638 € |