527 200 €

Bien 150 m²

CHELLES 77500

N/A vs marché

3 515 €/m²

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527 200 €

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Bien • 6 pièces • 150 m²

CHELLES (77500) • mont chalats

Construction 1977

Terrasse Jardin Garage

DPE E 178 kWh/m²

GES E 41 kg CO₂

Maison Chelles MONTCHALATS 8 pièce(s).Nouveau chez L'Adresse : Rare ! Dans le quartier résidentiel et recherché du Montchalats, maison aux beaux volumes et prestations de qualité. ...

Quartier mont chalats

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 527 200 €

Honoraires agence (~5,0%) -25 105 €

Prix net vendeur 502 095 €

Frais de notaire +36 263 €

Émoluments 5 290 €

Droits & taxes 29 623 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 563 463 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 563 463 €

Capital à emprunter 563 463 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 735 €/mois	20 409 €/mois	565 740 €	58 624 €	3,15%
10 ans	4 944 €/mois	14 982 €/mois	593 280 €	86 164 €	3,20%
15 ans	3 576 €/mois	10 836 €/mois	643 680 €	136 564 €	3,30%
20 ans	2 915 €/mois	8 833 €/mois	699 600 €	192 484 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 525 €/mois	7 652 €/mois	757 500 €	250 384 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,76%

19 800 €/an

Rendement net

2,38%

après charges

Cashflow

-2 171 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 650 €/an

Charges copro. NR 900 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 386 €/an

GLI (2,5%) 495 €/an

Vacance locative 1 649 €/an

Total charges 6 230 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).