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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Situﾃｩe dans le quartier des Coudreaux, cette maison dﾃ｢竄ｬ邃｢environ 103 mﾂｲ habitables prend place sur une parcelle de 500 mﾂｲ et prﾃｩsente une distribution en deux espaces distinc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHELLES ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHELLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHELLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHELLES
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299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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299 900 € | 2 999 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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299 900 € | 2 999 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 CHELLES
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289 900 € | 2 457 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 CHELLES
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310 000 € | 2 696 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 CHELLES
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287 000 € | 2 633 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 CHELLES
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315 000 € | 3 316 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T4 CHELLES
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315 000 € | 3 316 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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315 000 € | 3 316 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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315 000 € | 3 316 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 CHELLES
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315 000 € | 2 788 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 CHELLES
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280 000 € | 2 642 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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318 000 € | 3 347 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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280 000 € | 2 642 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 CHELLES
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279 000 € | 2 426 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 40 Rue Du Panorama | 385 000 € | 84 m² | 4 583 € |
| 05/06/2025 | 23 Av Newton | 383 000 € | 85 m² | 4 506 € |
| 05/06/2025 | 19 All Des Saules | 255 000 € | 82 m² | 3 110 € |
| 05/06/2025 | 6 Rue Gabriel Pannet | 390 000 € | 123 m² | 3 171 € |
| 05/06/2025 | 39 Rue De La Liberte | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |
| 28/05/2025 | 16b Rue Henriette | 365 000 € | 106 m² | 3 443 € |
| 30/04/2025 | 49 Rue Robert Marcombe | 272 000 € | 88 m² | 3 091 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue Henri Poincare | 470 000 € | 92 m² | 5 109 € |
| 31/03/2025 | 22 Rue Beranger | 378 000 € | 98 m² | 3 857 € |
| 28/03/2025 | 16 Imp Du Guetteur | 374 000 € | 112 m² | 3 339 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Suzanne | 371 800 € | 89 m² | 4 178 € |
| 26/03/2025 | 9 All De La Voierie Aux Loups | 204 000 € | 89 m² | 2 292 € |
| 26/03/2025 | 26 Rue De La Ramee | 305 800 € | 97 m² | 3 153 € |
| 19/03/2025 | 9 Rue Des Freres Verdeaux | 385 000 € | 105 m² | 3 667 € |
| 19/03/2025 | 6 Rue De Gournay | 390 000 € | 107 m² | 3 645 € |