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34 Rue de Paris 77200 Torcy
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 156 828 € | 16 241 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 933 € | 3,20% |
| 15 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 178 380 € | 37 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 211 200 € | 70 613 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CHELLES ↗ +10.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CHELLES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 19 Av Du Marechal Foch | 126 000 € | 25 m² | 5 040 € |
| 10/06/2025 | 14 Rue Gustave Nast | 160 000 € | 37 m² | 4 324 € |
| 02/04/2025 | 2 Av Du General De Gaulle | 178 165 € | 32 m² | 5 568 € |
| 31/03/2025 | 6 Crs Jacques Chaban Delmas | 123 500 € | 29 m² | 4 259 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Charles Tourel | 260 545 € | 37 m² | 7 042 € |
| 24/03/2025 | 3 Rue Charles Tourel | 168 000 € | 37 m² | 4 541 € |
| 18/03/2025 | 7 Rue Andre Duperrin | 470 000 € | 35 m² | 13 429 € |
| 14/03/2025 | 58 Bd Chilperic | 129 650 € | 29 m² | 4 471 € |
| 03/03/2025 | 36b Av Arthur De Smet | 145 000 € | 30 m² | 4 833 € |
| 14/02/2025 | 15b Av Du Marechal Foch | 124 500 € | 36 m² | 3 458 € |
| 07/02/2025 | 8 Rue Rene Salle | 109 500 € | 31 m² | 3 532 € |
| 10/01/2025 | 4 Rue Des Tilleuls | 123 000 € | 25 m² | 4 920 € |
| 31/12/2024 | 9 Rue Felix Buchin | 158 000 € | 36 m² | 4 389 € |
| 27/12/2024 | 16 Rue De Gournay | 159 510 € | 30 m² | 5 317 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue Felix Buchin | 59 880 € | 19 m² | 3 152 € |