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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 24 m²
Dans une résidence sécurisée, située à 8min de la gare à pied et au pied des commerces, studio de 24m² avec balcon. Vendu loué 583.85€ C.C. A VISITERHonoraires à la charge du vende...
8 Rue René Sallé 77500 Chelles
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 118 272 € | 12 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 124 080 € | 18 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 609 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 369 € | 3,40% |
| 25 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 159 300 € | 53 269 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CHELLES ↗ +10.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CHELLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aHE3N Actuel
|
109 000 € | - |
|
#b12l5
|
119 000 € | +9,2% |
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#awPBr
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119 000 € | +9,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 CHELLES
|
116 500 € | 5 065 € | 23 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 19 Av Du Marechal Foch | 126 000 € | 25 m² | 5 040 € |
| 02/04/2025 | 2 Av Du General De Gaulle | 178 165 € | 32 m² | 5 568 € |
| 31/03/2025 | 6 Crs Jacques Chaban Delmas | 123 500 € | 29 m² | 4 259 € |
| 18/03/2025 | 7 Rue Andre Duperrin | 470 000 € | 35 m² | 13 429 € |
| 14/03/2025 | 58 Bd Chilperic | 129 650 € | 29 m² | 4 471 € |
| 03/03/2025 | 36b Av Arthur De Smet | 145 000 € | 30 m² | 4 833 € |
| 14/02/2025 | 15b Av Du Marechal Foch | 124 500 € | 36 m² | 3 458 € |
| 07/02/2025 | 8 Rue Rene Salle | 109 500 € | 31 m² | 3 532 € |
| 10/01/2025 | 4 Rue Des Tilleuls | 123 000 € | 25 m² | 4 920 € |
| 31/12/2024 | 9 Rue Felix Buchin | 158 000 € | 36 m² | 4 389 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue Felix Buchin | 59 880 € | 19 m² | 3 152 € |
| 27/12/2024 | 2 Av Du General De Gaulle | 172 665 € | 27 m² | 6 395 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue Felix Buchin | 59 880 € | 21 m² | 2 851 € |
| 27/12/2024 | 16 Rue De Gournay | 159 510 € | 30 m² | 5 317 € |
| 26/12/2024 | 2 Av Du General De Gaulle | 161 308 € | 27 m² | 5 974 € |