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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 57 m²
CHELLES Charmant plain-pied quartier des Coudreaux, parfait pour un premier achat ! Vous y découvrirez un salon lumineux avec cheminée, une chambre spacieuse, ainsi qu'une chambre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHELLES ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHELLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#avxE8 Actuel
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239 000 € | - |
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#aeIZo
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239 000 € | - |
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#atWKI
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239 000 € | - |
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#akBry
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239 000 € | - |
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#au3u8
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239 000 € | - |
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#ax5gq
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239 000 € | - |
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#aK7DX
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239 000 € | - |
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#aMNvq
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239 000 € | - |
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#aQnEr
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239 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CHELLES
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T4 CHELLES
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250 000 € | 3 571 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 CHELLES
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228 000 € | 3 864 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T5 CHELLES
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257 000 € | 4 016 € | 64 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 7 Av Du Domaine | 457 000 € | 59 m² | 7 746 € |
| 22/05/2025 | 9 Rue Des Templiers | 307 000 € | 76 m² | 4 039 € |
| 20/05/2025 | 14 Av Aime Auberville | 310 000 € | 70 m² | 4 429 € |
| 15/05/2025 | 45 Av Delambre | 210 000 € | 54 m² | 3 889 € |
| 25/04/2025 | 11b Rue Prudence | 145 250 € | 52 m² | 2 793 € |
| 10/04/2025 | 37 Av De Claye | 270 000 € | 72 m² | 3 750 € |
| 18/03/2025 | 6 Rue De Champagne | 347 000 € | 68 m² | 5 103 € |
| 12/03/2025 | 7 All De L Etang | 261 000 € | 63 m² | 4 143 € |
| 12/03/2025 | 1b Rue Du Docteur Calmette | 257 000 € | 52 m² | 4 942 € |
| 10/03/2025 | 7 Av Sully | 272 000 € | 49 m² | 5 551 € |
| 05/03/2025 | 7 Av Andre Chenier | 312 000 € | 52 m² | 6 000 € |
| 28/02/2025 | 12 Rue Des Anemones | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 14/02/2025 | 15 Rue Felix Faure | 270 000 € | 48 m² | 5 625 € |
| 13/02/2025 | 44 Av Albert Caillou | 235 000 € | 72 m² | 3 264 € |
| 07/02/2025 | 5 All Mon Desir | 310 000 € | 62 m² | 5 000 € |