Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison À VendrePavillon indépendant de 1960, situé à 15 minutes à pied de la GARE, d'une surface habitable d'environ 85 M² comprenant en rez de jardin : Une entrée, séjour salon av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 580 €/mois | 13 879 €/mois | 384 720 € | 39 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 362 €/mois | 10 188 €/mois | 403 440 € | 58 551 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 432 €/mois | 7 370 €/mois | 437 760 € | 92 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 475 920 € | 131 031 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 515 100 € | 170 211 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHELLES ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHELLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHELLESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHELLES
|
357 000 € | 3 570 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
356 900 € | 3 367 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
360 000 € | 4 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
355 900 € | 3 786 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T6 CHELLES
|
355 300 € | 3 352 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHELLES
|
355 300 € | 3 352 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHELLES
|
355 000 € | 3 447 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
353 000 € | 3 716 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
363 500 € | 3 599 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
363 500 € | 3 599 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
365 000 € | 4 195 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
349 900 € | 3 762 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
349 000 € | 3 793 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
349 000 € | 3 793 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
349 000 € | 3 598 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 40 Rue Du Panorama | 385 000 € | 84 m² | 4 583 € |
| 05/06/2025 | 39 Rue De La Liberte | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |
| 05/06/2025 | 23 Av Newton | 383 000 € | 85 m² | 4 506 € |
| 05/06/2025 | 19 All Des Saules | 255 000 € | 82 m² | 3 110 € |
| 22/05/2025 | 9 Rue Des Templiers | 307 000 € | 76 m² | 4 039 € |
| 20/05/2025 | 14 Av Aime Auberville | 310 000 € | 70 m² | 4 429 € |
| 30/04/2025 | 49 Rue Robert Marcombe | 272 000 € | 88 m² | 3 091 € |
| 23/04/2025 | 7 Av Des Abbesses | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € |
| 10/04/2025 | 37 Av De Claye | 270 000 € | 72 m² | 3 750 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue Henri Poincare | 470 000 € | 92 m² | 5 109 € |
| 31/03/2025 | 22 Rue Beranger | 378 000 € | 98 m² | 3 857 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Suzanne | 371 800 € | 89 m² | 4 178 € |
| 26/03/2025 | 9 All De La Voierie Aux Loups | 204 000 € | 89 m² | 2 292 € |
| 26/03/2025 | 26 Rue De La Ramee | 305 800 € | 97 m² | 3 153 € |
| 19/03/2025 | 9 Rue Des Freres Verdeaux | 385 000 € | 105 m² | 3 667 € |