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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 88 m²
Maison indépendante de 5 pièces située au Pin dans un secteur calme et pavillonnaire, à quelques minutes du centre-ville. Composée d'une entrée donnant sur séjour et cuisine semi-o...
3 Rue de Montzaigle 77181 Le Pin
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 606 €/mois | 13 958 €/mois | 386 904 € | 40 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 405 720 € | 58 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 753 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE PIN ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE PIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#agyRA Actuel
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360 000 € | - |
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#atcma
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360 000 € | - |
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#agyRz
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360 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 COURTRY
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362 000 € | 3 732 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 COURTRY
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T5 COURTRY
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T5 COURTRY
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T5 COURTRY
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T5 COURTRY
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T5 COURTRY
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372 000 € | 4 429 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T6 LE PIN
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347 500 € | 3 475 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PIN
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347 500 € | 3 475 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 11 Rue Du Clos Marchais | 321 000 € | 77 m² | 4 169 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Du Clos Marchais | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |
| 07/02/2025 | 1 All Des Petites Ecuries | 339 150 € | 85 m² | 3 990 € |
| 13/01/2025 | 5 Rue De Chelles | 290 000 € | 81 m² | 3 580 € |
| 06/01/2025 | 11 Rue De La Dhuys | 338 150 € | 88 m² | 3 843 € |
| 03/09/2024 | 9 Rue Du Saule | 292 000 € | 104 m² | 2 808 € |
| 26/08/2024 | 6 Rue De Montzaigle | 366 000 € | 88 m² | 4 159 € |
| 01/07/2024 | 6 Rue Edmond Delacourt | 358 585 € | 90 m² | 3 984 € |
| 26/06/2024 | 28 Rue De Claye | 1 350 000 € | 75 m² | 18 000 € |
| 28/03/2024 | 2b Cour Pasteur | 271 350 € | 74 m² | 3 667 € |
| 13/10/2023 | 9 Rue De Claye | 335 000 € | 83 m² | 4 036 € |
| 11/08/2023 | Rue Pasteur | 350 000 € | 72 m² | 4 861 € |
| 23/06/2023 | 19 Rue De La Dhuys | 410 000 € | 107 m² | 3 832 € |
| 04/05/2023 | 12 Rue Edmond Delacourt | 348 000 € | 80 m² | 4 350 € |
| 24/04/2023 | 7 Rue De La Dhuys | 435 000 € | 97 m² | 4 485 € |