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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 70 224 € | 7 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 73 680 € | 10 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 79 920 € | 16 986 € | 3,30% |
| 20 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 86 880 € | 23 946 € | 3,40% |
| 25 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 94 500 € | 31 566 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CHELLES ↗ +10.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CHELLES Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 CHELLES
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64 000 € | 3 556 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 CHELLES
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65 438 € | 3 635 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 CHELLES
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67 000 € | 3 526 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 CHELLES
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67 000 € | 3 526 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 CHELLES
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67 000 € | 3 526 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 CHELLES
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68 000 € | 3 238 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 CHELLES
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68 000 € | 3 238 € | 21 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 19 Av Du Marechal Foch | 126 000 € | 25 m² | 5 040 € |
| 10/01/2025 | 4 Rue Des Tilleuls | 123 000 € | 25 m² | 4 920 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue Felix Buchin | 59 880 € | 21 m² | 2 851 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue Felix Buchin | 59 880 € | 19 m² | 3 152 € |
| 27/12/2024 | 2 Av Du General De Gaulle | 172 665 € | 27 m² | 6 395 € |
| 26/12/2024 | 2 Av Du General De Gaulle | 161 308 € | 27 m² | 5 974 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue Felix Buchin | 130 000 € | 21 m² | 6 190 € |
| 11/12/2024 | 4 Rue Du Reverend Pere Chaillet | 130 000 € | 28 m² | 4 643 € |
| 04/11/2024 | 2 Av Du General De Gaulle | 160 000 € | 27 m² | 5 926 € |
| 25/10/2024 | 4 Rue Felix Buchin | 63 000 € | 21 m² | 3 000 € |
| 27/09/2024 | 2 Av Du General De Gaulle | 162 429 € | 28 m² | 5 801 € |
| 25/09/2024 | 45 Bd Chilperic | 69 153 € | 18 m² | 3 842 € |
| 23/07/2024 | 16 Av Du Marechal Foch | 125 000 € | 24 m² | 5 208 € |
| 22/07/2024 | 10 Rue Rene Salle | 131 000 € | 26 m² | 5 038 € |
| 10/07/2024 | 45 Bd Chilperic | 73 000 € | 19 m² | 3 842 € |