65 438 €
Bien
18 m²
CHELLES
77500
N/A
vs marché
3 635
€/m²
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Créer un compte gratuit65 438 €
Bien • 1 pièce • 18 m²
CHELLES (77500) • perichelles-saint-hubert-centre-gare-abbesses
Construction
2006
Copropriété
156 lots
DPE
C
GES
C
RENTABILITÉ : 6.00% PRIX : 65 438€ (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 3 926 € TYPE DE RÉSIDENCE : Etudiante INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un place...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 438 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 116 €
Prix net vendeur
62 322 €
Frais de notaire
+6 100 €
Émoluments
1 074 €
Droits & taxes
3 676 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 538 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 538 €
Capital à emprunter
71 538 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 71 820 € | 7 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 75 360 € | 10 976 € | 3,20% |
| 15 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 81 720 € | 17 336 € | 3,30% |
| 20 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 88 800 € | 24 416 € | 3,40% |
| 25 ans | 321 €/mois | 973 €/mois | 96 300 € | 31 916 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,63%
2 376 €/an
Rendement net
2,12%
après charges
Cashflow
-285 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
198 €/an
Charges copro. NR
108 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
166 €/an
GLI (2,5%)
59 €/an
Vacance locative
198 €/an
Total charges
879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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