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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Découvrez ce terrain situé à CHELLES, dans un cadre calme et verdoyant proposant une surface de 300m². Parmi le large catalogue de Maisons Pierre, nous avons sélectionné pour vous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 019 €/mois | 12 179 €/mois | 337 596 € | 34 989 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 354 000 € | 51 393 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 384 120 € | 81 513 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 419 280 € | 116 673 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 456 900 € | 154 293 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHELLES ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHELLES Marché tenduComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 57 Le Village | 167 900 € | 97 m² | 1 731 € |
| 08/04/2025 | 42 Rue De Reuvre | 345 000 € | 110 m² | 3 136 € |
| 27/02/2025 | 24 Rue Du Pont | 222 000 € | 79 m² | 2 810 € |
| 04/01/2025 | 23 Rue Du Priez | 130 000 € | 87 m² | 1 494 € |
| 15/07/2024 | 11 Rue Du Clos Joli | 218 000 € | 91 m² | 2 396 € |
| 28/11/2023 | 9 Rue De Vichelles | 170 000 € | 104 m² | 1 635 € |